Aiškinamės, kas yra nuosavybės teisė ir kokios jos savybės. Taip pat šios teisės taikymo pavyzdžiai.
Kas yra nuosavybės teisė?
Teisė į nuosavybę arba nuosavybės domenas yra tiesioginis ir betarpiškas teisnumas, kurį a asmuo konkretaus daikto ar turto atžvilgiu, leidžiantis laisvai jais disponuoti, laikantis įstatymo nustatytų ribų įstatymas.
Kitaip tariant, kalbama apie teisės subjektų turimą valdžią objektams ir nuosavybei daryti su jais ką nori, nepažeidžiant įstatymų ir nepadarydami žalos tretiesiems asmenims.
Nuosavybės teisė galioja visiems pasisavinamiems objektams, kuriuos lemia trys pagrindinės savybės:
- Kad jie būtų naudingi, nes jei jų nebūtų, jų pasisavinimas nebūtų prasmės;
- Kad jie riboti, nes jei būtų begaliniai, tai irgi nereikėtų jų pasisavinti;
- Kad juos būtų galima užimti ar turėti, kitaip nebūtų galimybės jiems veikti nuosavybės teisių galios.
Taip pat laikoma, kad visa nuosavybės teisė suteikia savininkui tris atitinkamo daikto ar turto galias, kurios yra naudojimas (ius utendi), malonumas (ius fruendi) ir mėgaukis (ius abutendi), skirtumas, gimęs m Romėnų teisė viduramžiais:
- Ius utendi. Savininkas turi teisę naudotis daiktu kaip jam patinka, pagal savo interesus ir atliekamą socialinę funkciją tol, kol nepažeidžia įstatymų ir nepadaro žalos kitiems savininkams.
- Ius fruendi. Savininkas turi teisę pasinaudoti daiktu, vaisiais, kuriuos jis tiesiogiai ar netiesiogiai sukuria arba kurie lieka po naudojimo.
- Ius abutendi. Savininkas turi teisę disponuoti daiktu taip, kaip nori, arba jį sunaikinti, atimti, apleisti, išnuomoti ir pan., jei tai neprieštarauja jo socialinei funkcijai ir nepažeidžia trečiųjų asmenų teisių. arba bet koks teisinis potvarkis.
Nuosavybės teisių savybės
Laikoma, kad nuosavybės teisės egzistuoja šiais būdais:
- Moralinė. Kadangi pasisavinimas yra refleksyvus, o ne instinktyvus.
- Amžinas. Kadangi tai tęsis tol, kol bus gėris.
- Išskirtinis. Kadangi vienu metu gali būti tik vienas daikto savininkas.
- Ribotas. Kadangi tai gali būti apribota bendra nauda, dėl kitų poreikio arba pagal įstatymą.
- Puikus. Kadangi savininkas gali per jį apginti savo daikto nuosavybę net ir proporcingai panaudodamas jėgą.
Nuosavybės teisės pavyzdžiai
Nuosavybės teisės gali būti patikrintos tokiais atvejais kaip pirkimas arba namo pardavimas, nes būtinai bus vienintelis ir išskirtinis savininkas, kuris jį parduos, ir naujas vienintelis ir išskirtinis savininkas, kuris sutiks už tai sumokėti. Kai sandoris bus baigtas, turtas bus perduotas iš vieno subjekto kitam, tačiau namas niekada nebus nustojęs kam nors priklausyti.
Kitas pavyzdys būtų ūkis, kuriame auga daug vaismedžių. Tai kartu su viskuo, kas pasodinta žemėje, yra išskirtinė savininko nuosavybė, taip pat šių medžių vaisiai, kuriais savininkas gali disponuoti kaip nori: parduoti, atiduoti ar palikti supūti. .
Turto pavyzdžiai
Yra įvairių būdų, kaip klasifikuoti turtą pagal tai, kas nustatyta šiame padalinyje teisingai, toks kaip:
- Klasifikacija pagal temą. Galite kalbėti apie Privatus turtas (kai priklauso asmeniui), viešoji (kai priklauso Būklė), individualus (jei priklauso vienam savininkui), privatus kolektyvas (kai priklauso a bendruomenė privatus) arba viešasis kolektyvas (kai jis priklauso visiems ir yra administruojamas valstybinio subjekto ar įstaigos).
- Pavyzdžiui: parkas yra kolektyvinė viešoji nuosavybė, o hacienda yra individuali privati nuosavybė, o a verslui privačios yra privačios kolektyvinės prekės.
- Klasifikacija pagal prigimtį. Yra kilnojamasis turtas (gali būti perkeltas iš vienos vietos į kitą), nekilnojamasis turtas (negalima gabenti jų nepažeidžiant), kūniškas (kuris gali būti suvokiamas juslėmis) ir nekūniškas (kuris susideda iš vien teisių, yra abstraktus) .
- Pavyzdžiui: Automobilis yra asmeninė nuosavybė, namas yra nekilnojamasis turtas, abu turi kūno turtą. Nors paskolos savininkas turi nematerialųjį turtą.